智慧房產(chǎn)綜合管理
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一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展因地制宜、多策并舉，夯實(shí)各地城市主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
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建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房體系加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持合理自住需求，遏制投資投機(jī)性需求。
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融合共享、深化應(yīng)用、統(tǒng)籌集成、自主可靠夯實(shí)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)行業(yè)智慧應(yīng)用大系統(tǒng)，構(gòu)建一體化數(shù)字住房體系，提升標(biāo)準(zhǔn)與安全保障水平。
痛點(diǎn)場(chǎng)景
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房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和調(diào)控場(chǎng)景，數(shù)據(jù)缺乏有效治理
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房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和調(diào)控需要長(zhǎng)期、大量、高質(zhì)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)、經(jīng)濟(jì)、金融數(shù)據(jù)等作基礎(chǔ)，當(dāng)前房產(chǎn)管理領(lǐng)域的數(shù)據(jù)多樣，形式各異，質(zhì)量不一，數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化不足，各種房產(chǎn)業(yè)務(wù)的專有信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)孤島化嚴(yán)重，彼此之間信息不通，更無(wú)法進(jìn)行一體化業(yè)務(wù)協(xié)同。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺(tái)參照住建數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，建立部門內(nèi)、政府間和行業(yè)間的數(shù)據(jù)共享機(jī)制，建立數(shù)據(jù)常態(tài)化治理機(jī)制，建設(shè)統(tǒng)一的房產(chǎn)數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一化管理與應(yīng)用。
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商品房預(yù)售資金監(jiān)管場(chǎng)景，基于精細(xì)化管理的監(jiān)管能力不足
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當(dāng)前住建部門、自然資源部門、銀行、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)等不同主體間缺乏有效的數(shù)據(jù)共享與業(yè)務(wù)協(xié)同途徑，不能進(jìn)行精細(xì)化的預(yù)售資金監(jiān)管，無(wú)法實(shí)現(xiàn)降低交易風(fēng)險(xiǎn)、保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的管理目標(biāo)。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺(tái)建立從開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理、監(jiān)管協(xié)議管理到監(jiān)管撤銷的全過(guò)程管理，對(duì)接智慧工地系統(tǒng)、工程審批系統(tǒng)，與銀行、公積金管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行有效對(duì)接，促進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管的自動(dòng)化和智能化。
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理、交易和保障房源管理以及房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等場(chǎng)景，缺乏空間可視化解決方案
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理，以及存量房和租賃房源管理，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等場(chǎng)景，相關(guān)數(shù)據(jù)缺乏空間、時(shí)間、屬性一體化管理，應(yīng)用缺乏空間數(shù)據(jù)可視化能力。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺(tái)提供基于SuperMap二、三維一體化GIS平臺(tái)的空間數(shù)據(jù)服務(wù)能力，提供各種應(yīng)用的空間可視化管理，實(shí)現(xiàn)從時(shí)間上看變化，從空間上看分布。
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缺乏完整的國(guó)產(chǎn)化信創(chuàng)方案
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在國(guó)家國(guó)產(chǎn)化信創(chuàng)的大背景下，房產(chǎn)管理應(yīng)用缺乏完整真信創(chuàng)一攬子解決方案。智慧房產(chǎn)綜合管理平臺(tái)提供完整的信創(chuàng)解決方案，實(shí)現(xiàn)硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)、存儲(chǔ)全面適配，系統(tǒng)軟件包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件、各種中間件，應(yīng)用軟件包括測(cè)繪軟件和測(cè)繪成果軟件，以及其他各項(xiàng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)的應(yīng)用管理軟件。
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解決方案全景圖
智慧房產(chǎn)綜合管理解決方案建立了六橫四縱的平臺(tái)總體架構(gòu)。基礎(chǔ)設(shè)施層以云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)、政務(wù)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)的融合； 數(shù)據(jù)資源融合構(gòu)建智慧房產(chǎn)數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)；支撐平臺(tái)包括業(yè)務(wù)支撐平臺(tái)和GIS 平臺(tái)；基礎(chǔ)管理實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)時(shí)空樓盤表和從業(yè)主體管理；業(yè)務(wù)管理涵蓋房產(chǎn)全業(yè)務(wù)；決策支持包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)平臺(tái)。同時(shí)建立四個(gè)規(guī)范體系。
該架構(gòu)為房管部門提供完整的數(shù)據(jù)支持、隨需而變的上層業(yè)務(wù)服務(wù)以及一城一策的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和決策支持服務(wù)。
核心優(yōu)勢(shì)
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全面化的房產(chǎn)業(yè)務(wù)信息體系
提供包括房產(chǎn)交易和租賃、資金監(jiān)管、物業(yè)管理和物業(yè)維修資金、房屋征收、房屋安全、白蟻防治管理、房產(chǎn)檔案在內(nèi)的業(yè)務(wù)支持，提高房產(chǎn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同能力，協(xié)助房產(chǎn)管理部門形成全面的房產(chǎn)業(yè)務(wù)信息體系。
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“圖屬檔地”一體化關(guān)聯(lián)管理
指在房產(chǎn)一張圖基礎(chǔ)上，把業(yè)務(wù)信息掛接宗地和房屋圖形，實(shí)現(xiàn)圖形資料、屬性數(shù)據(jù)資料、檔案資料之間的無(wú)縫集成，通過(guò)時(shí)空動(dòng)態(tài)樓盤表管理，實(shí)現(xiàn)以圖管房、以房管檔、房地關(guān)聯(lián)，為房產(chǎn)管理提供高效的圖文一體化工具。
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全流程精細(xì)化房地產(chǎn)管控，輔助領(lǐng)導(dǎo)決策
通過(guò)信息整合集成，深入挖掘分析，完善市場(chǎng)評(píng)估指標(biāo)模型體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、輔助決策，實(shí)現(xiàn)全流程的精細(xì)化房地產(chǎn)管控，提升房產(chǎn)管理部門的評(píng)估決策能力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
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強(qiáng)GIS技術(shù)支撐，增強(qiáng)房產(chǎn)應(yīng)用的空間可視化能力
基于自主化、全信創(chuàng)、智能化、二三維一體化的GIS平臺(tái)，提供自主可控的房產(chǎn)測(cè)繪軟件，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)一張圖、住房保障一張圖、物業(yè)管理一張圖、房屋安全一張圖等基于地圖的應(yīng)用，強(qiáng)化房產(chǎn)應(yīng)用的空間可視化能力。
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便捷化房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理，提升社會(huì)公眾服務(wù)能力
基于互聯(lián)網(wǎng)+、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)申請(qǐng)、辦理的線上、線下一體化，使數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑路，實(shí)現(xiàn)“一件事一次辦”，為群眾和企業(yè)提供便捷化的業(yè)務(wù)服務(wù)，提升房產(chǎn)管理部門服務(wù)能力。
